Alternative Immobilien-Investments

Immobilien-Marktsituation Deutschland

Anlagesuchende Immobilien-Investoren waren bis zur Zinswende mit Märkten konfrontiert, in denen für alle Asset-Klassen nur wenige hochpreisige Angebote mit Mini-Renditen verfügbar waren. Wert-Erhaltungszweifel und kaum noch Wert-Steigerungspotential bei Immobilien kennzeichneten die Investmentlandschaft für institutionelle und private Anleger. Die zwischenzeitlich eingetretene „Verbesserung“ der Angebotssituation für Investoren liegt in der deutlich gestiegenen Anzahl von Angeboten, die Rendite für den Einsatz von Eigenkapital hat sich vervielfacht. Investments mit Fremdfinanzierungsmittel-Einsatz sind jedoch wegen hoher Zinskosten und schwer kalkulierbarer Wert-Entwicklungsrisiken weiter schwierig – dies gilt für alle europäischen Länder.

Bei der Suche nach Immobilien-Investment-Alternativen mit besseren Rendite- und Risiko-Perspektiven außerhalb Deutschlands bzw. außerhalb der stabilen europäischen Staaten ist die Auswahl nicht groß. An erster Stelle stehen nach wie vor die USA mit Abstand vor Canada und den fernöstlichen Industrie-Staaten.

Immobilien-Investmentstandort USA

Immobilien-Investments in USA sind unter verschiedenen Aspekten, nach Asset-Klasse und Investment-Standort unterschiedlich, interessant.

Entscheidend für erfolgreiche USA-Immobilien-Investments ist generell ein gesicherter Zugang zu attraktiven regionalen USA Immobilien-Märkten. Sowohl für institutionelle wie auch für private Investoren ohne eigene Immobilien-Expertise vor Ort sind Investments nur mit einem seriösen und erfahrenen Partner und in nachhaltig wachstumsstarken Regionen der USA sinnvoll. Diese Bedingungen sind in einer Kooperation mit SUEBA USA, einem seit mehr als 35 Jahren in der dynamischen Metropol-Region Houston/ TX erfolgreich tätigen deutsch-stämmigen Projektentwickler für Miet-Apartment-Anlagen in idealer Weise erfüllt

USA Wohn-Immobilien Investmentangebot

SUEBA USA-Investment-Angebote für institutionelle (und begrenzt für qualifizierte Privat-Anleger in einer Limited Partner-Beteiligung) sind jeweils realisierungsreif vorbereitete Multi-Family-Projekt-Entwicklungen mit einer Investment-Laufzeit von 4 – 5 Jahren. Sie gehen von einer konservativ kalkulierten Projekt-Rendite (IRR) von 14 – 15 % aus. Details der Vertragsgestaltung zur rechtlichen, wirtschaftlichen und steuerlichen Prüfung sind jeweils auf der Grundlage projektbezogener Unterlagen verfügbar.

Einen Überblick über frühere, aktuelle und künftige Investments bei Projektentwicklungen der SUEBA USA und über den wohl dynamischsten Investment-Standort der USA – die Metropol-Region HOUSTON/ Tx – gibt der Link

Für institutionelle Anleger besteht - in Verbindung mit einer vorangehenden renditestarken Beteiligung an SUEBA USA Projektenentwicklungen – eine besondere Option: Mit einem wertvollen Informationsvorsprung fertiggestellte, vermarktungsreif vermietete, risikoarme Miet-Apartment-Projekte im USA-Immobilienmarkt als diversifizierende Langzeit-Anlage zu geltenden Marktbedingungen bevorzugt zu erwerben.