Alternative Immobilien-Investments

Immobilien-Marktsituation Deutschland

Anlagesuchende Immobilien-Investoren standen in den letzten Jahren in Deutschland wie auch in anderen Teilen Europas vor einem weitgehend leergefegten Markt.
Mini-Renditen und hochpreisige Immobilien-Angebote, die schon Wert-Erhaltungszweifel begründen und kaum noch Wert-Steigerungspotential versprachen, kennzeichneten die Immobilien-Investmentlandschaft für institutionelle und private Anleger.
Obwohl sich die Angebotssituation für Investoren geringfügig verbessert hat liegt wegen der neu aufgetretenen Risiken in allen europäischen Ländern immer noch die Frage nach Alternativen nahe.

Bei der Suche außerhalb Deutschlands bzw. außerhalb der stabilen europäischen Staaten nach rechtlich, politisch und wirtschaftlich stabilen Immobilien-Standorten (mit den vorgenannten immer noch limitierten Rendite-Perspektiven) ist die Auswahl an Investment-Alternativen nicht groß. An erster Stelle stehen die USA mit Abstand vor Canada und den fernöstlichen Industrie-Staaten, zu denen allerdings nur für professionelle Großanleger ein qualifizierter Investment-Marktzugang besteht.

Immobilien-Investmentstandort USA

Immobilien-Investments in USA sind deshalb unter verschiedenen Aspekten nach wie vor hoch interessant und werden (neben US-amerikanischen Investoren) von Kapitalanlegern aus der ganzen Welt geschätzt.

Allerdings ist der Immobilienmarkt-Zugang in USA für institutionelle und private Investoren ohne eigene Immobilien-Expertise vor Ort nur mit einem seriösen und erfahrenen Partner und in wachstumsstarken Regionen der USA sinnvoll.

Diese Bedingungen sind in einer Kooperation mit SUEBA USA, einem seit mehr als 35 Jahren in der dynamischen Metropol-Region Houston/ TX erfolgreich tätigen „deutsch-stämmigen“ Projektentwickler in idealer Weise erfüllt.

Einzelheiten dazu zeigt die aktuelle Präsentation der bisherigen, aktuellen und künftigen Projekt-Entwicklungen von SUEBA USA - insbesondere im hochwertigsten Wohnimmobilien-Class A-Segment in einer der stärksten Wachstumsregionen der USA (s.u. Info-Dateien unter „Investment-Partner SUEBA USA“)

USA Wohn-Immobilien Investmentangebot

Das aktuelle SUEBA USA-Angebot für institutionelle und qualifizierte Privatanleger in einer Limited Partner-Beteiligung an realisierungsreif vorbereiteten Multi-Family-Projekten mit einer Investment-Laufzeit von 4 – 5 Jahren geht von einer konservativ kalkulierten Projekt-Rendite (IRR) von 14 – 15 % aus.

Danach ist für die Verwendung des Projektgewinns zunächst ein „Preferred Return“ d.h. eine bevorzugte Ausschüttung an die Limited Partner, die Investoren, in Höhe von 9% auf die gezeichnete Kapital-Beteiligung vorgesehen. Nach einer Verteilung des verbleibenden Projekt-Gewinns je zur Hälfte an die Limited Partner und den General-Partner ist für die Investoren mit einer Rendite von 11,5 – bis 12% zu rechnen.

Das Investment-Angebot ist an „Qualified Investors“ (Qualifizierte Investoren) für eine Mindest-Beteiligung von USD 500.000.- gerichtet. Es ist kein öffentliches Angebot.

Die Vertragsgestaltung, deren rechtliche, wirtschaftliche und steuerliche Prüfung kann und soll auf der Grundlage bereitzustellender Projekt-/ Vertragsunterlagen durch den Investor bzw. durch von ihm einzuschaltende fachliche Berater (Steuerberater etc.) erfolgen.

Wenn Sie interessiert sind, setzen wir uns bei einer Nachricht über unser Kontakt-Formular zur Übermittlung detaillierterer Investment-Informationen und für den exklusiven Zugang zu dem rendite-starken USA-Investment-Angebot gern mit Ihnen in Verbindung.

Broschüren zum herunterladen