IMMOBILIEN Deutschland

Das andere Investment - ein nachhaltiges und soziales Investment - mit der Übernahme von Verantwortung für Umwelt und Gesellschaft

Die ESG-Maßstäbe

Envirement (als umweltbewusste Verantwortung) Social (als soziale Verantwortung) und Governance (als individuelle und unternehmerische Verantwortung) sind die besonderen Maßstäbe für verantwortungsbewusst handelnde institutionelle und professionelle private Immobilien-Investoren heute.

Diese Maßstäbe werden mit der Planung, der Realisierung und der laufenden Nutzung des im Bau befindlichen, öffentlich geförderten ESG-Wohn-Projektes nachhaltig erfüllt.

. . . die Eckdaten des Projektes:

Die ESG-Qualitäten des Projektes

1. Die technische / planerische ESG-Qualität:

2. Die ESG-relevante Standort-Qualität:

Maßgeblichen Einfluss auf das ESG-Potential und dessen Nachhaltigkeit hat indirekt auch der Projekt-Standort – er bietet große  CO2 – Vermeidungspotentiale insbesondere durch:

... die fußläufig verfügbare umfassende Infrastruktur-Versorgung der zentralen Wohn-Lage - auch mit den kurzen Distanzen zur ausgedehnten Fußgänger-Zone ...

... die hervorragende überregionale (DB) und die wichtige innerstädtische, regionale (ZOB) Verkehrsanbindung, die Teile eines nachhaltigen umweltbewussten Mobilitätskonzeptes für die künftigen Bewohner des ESG-Projektes sind.

Das besondere INVESTMENT - ANGEBOT:

Die rein wirtschaftliche Projekt-Rendite des Investment-Angebotes steht nicht im Vorder-grund des angebotenen Wohn-Investments.

Wesentlicher Bestandteil der Gesamtrendite-Bewertung ist auch die „Sozial-Rendite“, die der Erwerber und Vermieter mit seinem Investment in das ESG Wohn-Projekt Singen verdient.

Angesprochen sind Investoren, die mit ihrer Investmententscheidung in eine zukunftfähige Wohn-Immobilie ihren Beitrag zu positiven ökologischen und gesellschaftlichen Entwicklungen bezwecken.

Diese Impact-Investition ist ein konkreter Beirag zur Erreichung  d e r aktuellen und künftigen Menschheitsziele

• nachhaltige positive Wirkungen auf die Umwelt (Kampf gegen den Klimawandel)
• konkrete Lösungen für drängende soziale Probleme (bezahlbarer Wohnraum)
• verantwortungsbewusstes Handeln (von Personen/ Organisationen/ Unternehmen)

Es ist ein konkreter, individueller, verantwortungsbewuster Beitrag des Investors, mit dem diese Ziele in idealer Weise unterstützt und erreicht werden.

Für das angebotene ESG-Investment können die im Folgenden dargestellten finanziellen Angebotsdaten als wirtschaftlich relevante Entscheidungsgrundlagen herangezogen werden:

WICHTIGER HINWEIS:

1) Mit der vorgesehenen Zuschuss-Verrechnung bietet der reduzierte „Kaufpreis Gesamtprojekt“ gegenüber einem investitionskosten-bezogenen Kaufpreis - bei einer Investitionssumme von ca. € 10,2 Mio - eine besondere Wert-Stabilisierungs-Reserve des Investment-Angebotes von rd. € 3,65 Mio, die als „unsichtbares“ Rendite-Element bei der Bewertung der gezeigten, moderat-erscheinenden Anfangsrendite zu berücksichtigen ist.

2) Bei der qm-bezogenen Kaufpreis-Berechnung wurde vom „Kaufpreis Gesamtprojekt“ der Investitionskosten-Anteil für die Stellplätze (TG-Stellplatz € 30.000.- / Aussen-Stellplatz ca. € 5.000.-) abgezogen.

Alle Angebote sind bis zum Abschluß weitergehender Vereinbarungen unverbindlich.
Alle Daten nach Angaben der Projektentwickler-Seite ohne Gewähr/ Änderungen sind möglich

ZUSAMMENFASSUNG

Wirtschaftliche, klimaschutz-bezogene, soziale und handlungsorientierte, Gründe für das Investment bei verantwortungsbewusst handelnden Investoren:

• vergleichsweise günstiger Einstiegspreis von € 3.300.- / qm
• langfristig gesicherte Marktfähigkeit durch vergleichsweise niedrige Miete
• nachhaltig gesichertes Rendite-Steigerungspotential
  (Mietanpassungsmöglichkeiten nach Entwicklung der Vergleichsmiete)
• allgemeiner, Immobilien-spezifischer Inflationsschutz
• fertiggestelltes Projekt mit erfolgter Vollvermietung auf Basis kalkulierter Miete
• Option einer umfassenden qualifizierten Mietwohnungsverwaltung
• nachhaltige Bereitstellung bezahlbaren Wohnraums
  (30% unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegende soziale Miete)
• umweltschonende Energiespar-Technik
  (nach vorliegendem Energie-Ausweis Verbrauch unterhalb KfW 55 -Standard)
• energie-effizientes Hybrid-Heizungs-/ Warmwasser-Konzept (Wärmepumpe / Photovoltaik)
• Einsatz nachwachsender Rohstoffe
  (Holz-/ Beton- Hybrid-Bauweise)
• Einsatz wieder-verwendbarer Materialien (Cradle to Cradle)
• barrierefreie Nutzbarkeit der Wohnungen
  (nach den Vorgaben LBO § 35 (1)